Email:
Office@redstone.ru
Рабочие часы
ПН-ПТ: с 09.00 - 18.00
РЖД в третий раз не смогла найти покупателя на Рижский вокзал в Москве. На аукцион по продаже комплекса с начальной ценой 4 млрд рублей не поступило ни одной заявки, следует из материалов площадки «РТС-тендер». Несмотря на три неудачные попытки продажи, компания продолжит искать инвестора.
Покупателей не привлекли ни историческое здание 1901 года, ни земельный участок
На торги выставлялся не только главный корпус Рижского вокзала, но и несколько объектов недвижимости рядом с ним. В состав лота вошли историческое здание 1901 года площадью около 3,9 тыс. кв. м, нежилое двухэтажное здание 1929 года постройки площадью 3,8 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 13,7 тыс. кв. м.
Начальная цена объекта составляла 4 млрд рублей. Чтобы принять участие в аукционе, инвесторам требовалось внести обеспечительный платеж в размере 400,9 млн рублей. Минимальный шаг повышения цены во время торгов был установлен на уровне 200,5 млн рублей.
Однако даже такие условия не привлекли покупателей — процедура завершилась без заявок.
РЖД продолжит искать покупателя на вокзальный комплекс
Несмотря на три несостоявшихся аукциона, РЖД не планирует снимать Рижский вокзал с продажи. В РЖД сообщили РИА Новости, что объект снова выставят на торги.
«Для активов такого масштаба длительный цикл продажи — нормальная рыночная практика. Круг покупателей объективно узок, решение о приобретении принимается не быстро», — сообщили в РЖД.
Причиной продажи объекта стало несоответствие исторического здания планам по развитию Московского железнодорожного узла. В 2024 году совет директоров РЖД предварительно одобрил сделку.
Пассажирское движение через Рижский вокзал в последние годы практически отсутствовало, а основные потоки были перераспределены между другими транспортными объектами Москвы.
Контекст
Ранее РЖД не удалось продать еще один крупный объект недвижимости — комплекс Moscow Towers в «Москва-Сити». Аукцион с начальной стоимостью 280,8 млрд рублей также завершился без заявок.
В состав лота входили две 63-этажные башни общей площадью 242,5 тыс. кв. м с офисами, апартаментами и парковкой почти на 1,2 тыс. мест.
РЖД приобрела часть помещений в комплексе в 2024 году для размещения сотрудников, однако позже решила отказаться от актива. По оценкам экспертов, одним из препятствий для сделки могли стать дополнительные расходы на отделку, которые оценивались примерно в 50 млрд рублей.
